湘潭厂房怎么选：柏屹 vs 九华 vs 株洲对比

位置

湘潭天易经开区

湘潭九华

株洲栗雨/天元

距株洲市区

10分钟

30分钟

0（本地）

距长沙市区

35分钟

25分钟

35分钟

单层厂房单价

2680元/㎡

3000-3300元/㎡

2980-3500元/㎡

单层厂房租金

12.5-14元/㎡/月

15-18元/㎡/月

15-20元/㎡/月

物业费

1.5元/㎡（一费制）

1.5-2.5元/㎡

1.5-2元/㎡

层高

12米

12米

12米

行车牛腿

标配5-10T

少部分有

标配5-10T

大车通行

24小时不限

24小时不限

24小时不限

厂房按揭

70%-80%

70%

70-80%

适合行业

除食品和高污染行业外

新能源/电子/大型装备

轨道交通/零部件

环评难度

低

中

中

现有配套

食堂/宿舍/超市/光伏

更完善的城市配套

城区配套

租柏屹

租金12.5+物业1.5=14元/㎡=20000元/月

126万

252万（含涨租）

买柏屹

单价2680元，总价402万，首付2成80.4万，月供≈2万

持有成本≈160万

320万（含利息）

租九华

租金16+物业1.5=17.5元/㎡=26,250元/月

157.5万

315万（含涨租）

买九华

单价3200元，总价480万，首付96万，月供≈4.1万

约195万

约390万