入驻常见问题（20 问）

柏屹自主创新园 · 入驻常见问题（FAQ）

Q1. 柏屹自主创新园在哪里？

位于湘潭天易示范区天易大道以南柏屹创新园13栋。距京港澳高速晓南互通5分钟车程、芙蓉大道3分钟、株洲市区10分钟、长沙市区35分钟。

Q2. 园区规模有多大？

总用地约1100亩，总建筑面积约60万㎡，已入驻企业200余家。

Q3. 园区主要做什么产业？

轨道交通配件、工程机械零部件、汽车零部件、精密机加工、液压油缸、五金冲压、新材料、智能装备制造。

Q4. "柏屹模式"是什么？

由湖南柏屹创新园区发展有限公司主导的"五统一"模式——统一规划、统一建设、统一招商、统一管理、统一服务。社会资本开发运营+政府监管，被湖南省政府作为典型推广。

Q5. 厂房租金多少钱一平？

单层重加工厂房12.5-14元/㎡/月，多层框架厂房8-11元/㎡/月。多层大面积长租可谈至9元左右。

Q6. 物业费多少？

统一1.5元/㎡/月，一费制，无其他公摊、垃圾、道路等额外收费。

Q7. 最小可租面积是多少？

单层钢构300㎡起租，多层厂房500㎡起，可灵活组合。

Q8. 厂房层高多少？能否装行车？

单层层高12米，标配行车牛腿，原生可用5吨航吊，可升级至20吨。

Q9. 车间大门多大？大车能进吗？

大门宽7米，17米半挂货车可直接开进车间。园区24小时不限重卡。

Q10. 配电容量够吗？

每栋厂房标配独立专变变压器，按企业设备负荷可扩容。机加工企业用电无压力。

Q11. 厂房售价多少？

单层重加工厂房2680元/㎡（部分存量低至2000元/㎡），比九华便宜400-600元/㎡、比长沙便宜1000元/㎡。

Q12. 可以按揭买厂房吗？

可以。最高可贷厂房总额的70%-80%，首付最低2成，最长20年按揭。月供接近租金。

Q13. 厂房可以分割办证吗？

可以。支持按层、按栋分割办理不动产权证，方便企业融资抵押。

Q14. 入驻柏屹需要什么条件？

投资强度≥200万/亩，达产后亩均税收≥20万/亩。企业需符合园区产业定位、通过经开区联合预审。

Q15. 行业有禁入限制吗？

禁止电镀、酸洗磷化、化工合成、高VOCs喷涂、铸造冶炼。普通机械加工、装配、焊接、包装均可。

Q16. 入驻流程是怎样的？

提交申请→联合预审（1-2周）→签入驻协议→园区代办工商/环评/安评→设备进场投产。最快5-8个月。

Q17. 环评好办吗？

园区统一有区域环评批复。机加工、水性喷涂环评通过率极高。园区免费代办全流程。

Q18. 外地企业搬迁到柏屹有什么补贴？

租金补贴3-5元/㎡/月（连续3年）、购厂房优惠100-200元/㎡、装修补贴200元/㎡。市外搬迁可叠加享受前两年税收留存80%返还。

Q19. 园区提供哪些融资支持？

厂房70%-80%按揭贷款、每年超3000万元免费过桥资金、股权投资、融资咨询。园区已累计为30余家企业提供过桥资金7000万元。

Q20. 园区有没有生活配套？

有。食堂、员工宿舍、超市、篮球场、快递点、停车场一应俱全。园区定期举办招聘会、财税培训、消防安全培训。

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湖南柏屹创新园区发展有限公司 · 电话：0731-52868666 · 地址：湘潭天易示范区天易大道以南柏屹创新园13栋